Après une période de transition, le marché immobilier français affiche une santé retrouvée en 2025. Entre baisse des taux et opportunités locales, voici ce qu'il faut retenir pour votre projet d'achat, particulièrement dans le département des Alpes-de-Haute-Provence.
1. Marché national : Une reprise spectaculaire du crédit en 2025
L'année 2025 a marqué un tournant majeur pour les emprunteurs. Selon les données de la Banque de France, le volume des nouveaux crédits à l'habitat (hors renégociations) a atteint 146,5 milliards d’euros, soit une progression fulgurante de +33 % par rapport à 2024.
Pourquoi le crédit repart-il ?
Des taux stabilisés : Les taux d'intérêt se sont fixés autour de 3,1 % en moyenne, offrant une visibilité précieuse aux ménages.
Le retour des primo-accédants : Grâce à des conditions d'octroi assouplies, les jeunes acheteurs retrouvent le chemin des banques.
Dynamisme des transactions : La hausse du volume de prêts soutient directement la reprise des ventes dans l'immobilier ancien.
2. Zoom sur les Alpes-de-Haute-Provence (04) : Un marché attractif
Le département du 04 se distingue par une accessibilité financière rare en région PACA. Au 1er janvier 2026, les indicateurs confirment que le moment est opportun pour investir dans le secteur de Manosque, Digne-les-Bains ou Sisteron.
Les prix de l'immobilier dans le 04
| Type de bien | Prix moyen au m² | Évolution sur 1 an |
| Logement ancien | 2 137 € | - 2 % |
| Logement neuf | 3 021 € | Stable |
L'analyse de l'expert : Avec un prix au m² nettement inférieur aux moyennes nationales et régionales, les Alpes-de-Haute-Provence restent une terre d'accueil privilégiée pour les familles cherchant une maison avec jardin ou une résidence principale abordable.
3. Quel impact pour votre projet immobilier ?
Vous êtes Primo-accédant
La combinaison "prix en légère baisse" et "taux d'intérêt stables" crée une fenêtre de tir idéale. Votre capacité d'emprunt est supérieure à celle de l'an dernier, vous permettant d'accéder à des biens avec de meilleures performances énergétiques.
Vous êtes Investisseur
La stabilité des prix dans le 04 sécurise votre placement. Avec la reprise du crédit, la liquidité du marché s'améliore : il est plus facile de revendre ou de faire financer un projet locatif.
Vous êtes Vendeur
Bonne nouvelle : les acheteurs sont de retour ! Si nous n'avons pas encore retrouvé les volumes records de 2022, la demande est solide et les dossiers de financement sont mieux acceptés par les banques.
FAQ : Vos questions sur l'immobilier dans le 04
Les taux sont-ils plus élevés en Provence-Alpes-Côte d’Azur ?
On observe parfois de légères variations régionales. En PACA, les taux peuvent être très légèrement supérieurs à la moyenne nationale, mais ils restent extrêmement compétitifs pour les dossiers présentant un apport personnel solide.
Est-ce vraiment le bon moment pour acheter dans le 04 ?
Oui, particulièrement si vous visez le long terme. Le marché des Alpes-de-Haute-Provence est moins volatil que celui des grandes métropoles, ce qui en fait une valeur refuge.
Vous avez un projet immobilier dans le 04 ?
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