1 pièces
25 m²
À Vendre – Fonds de Commerce Tabac Presse Loto MEZEL 04.
Emplacement idéal – Clientèle fidèle – Fort passage touristique
Situé sur la route départementale menant de Digne au lac de Sainte-Croix, ce Tabac Presse Loto bénéficie d’une excellente visibilité sur une route très fréquentée par les touristes. Un parking à proximité facilite l’accès et assure un flux constant de clients, aussi bien locaux que de passage.
Les atouts du commerce :
Local de 25 m² entièrement rénové avec une façade récemment refaite.
Chiffre d’affaires annuel : 71 000 € environ, dont 38900 € de commissions environ (tabac, FDJ, presse)
EBE ajusté : 42 634 €.
Environ une centaine de clients par jour en moyenne, assurant un flux régulier de clientèle
Loyer attractif : Seulement 300 € par mois, offrant une excellente rentabilité
Emplacement stratégique : Axe très passant entre Digne-les-Bains et le lac de Sainte-Croix, destination prisée des touristes
Parking à proximité : Accessibilité optimale pour les clients
Clientèle régulière et flux touristique : Habitués locaux et passage important en saison
Jours d’ouverture : tous les jours sauf lundi et dimanche après-midi.
Diversification des revenus : Vente de tabac, presse, jeux FDJ, friandises et produits régionaux
Potentiel de croissance : Opportunités de développement via de nouveaux services tels que relais colis. Un développement de la communication digitale et des actions marketing ciblées permettrait d’attirer une clientèle plus large et d’accroître le CA.
Excellente réputation locale : Note Google 4.5/5, gage de satisfaction et de fidélité client
Le commerce est implanté à Mézel, un village dynamique et attractif, à seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et sportive réputée. À proximité du Parc Naturel Régional du Verdon, Mézel offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, et découverte du patrimoine.
Mézel dispose également de nombreux commerces et services de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, école, gendarmerie, bar, restaurants, garantissant une vie locale animée et pratique.
Idéal pour une reconversion professionnelle, ce commerce offre un cadre de vie agréable dans un village dynamique disposant de tous les commerces et services essentiels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 (réf. 578824 )
Emplacement idéal – Clientèle fidèle – Fort passage touristique
Situé sur la route départementale menant de Digne au lac de Sainte-Croix, ce Tabac Presse Loto bénéficie d’une excellente visibilité sur une route très fréquentée par les touristes. Un parking à proximité facilite l’accès et assure un flux constant de clients, aussi bien locaux que de passage.
Les atouts du commerce :
Local de 25 m² entièrement rénové avec une façade récemment refaite.
Chiffre d’affaires annuel : 71 000 € environ, dont 38900 € de commissions environ (tabac, FDJ, presse)
EBE ajusté : 42 634 €.
Environ une centaine de clients par jour en moyenne, assurant un flux régulier de clientèle
Loyer attractif : Seulement 300 € par mois, offrant une excellente rentabilité
Emplacement stratégique : Axe très passant entre Digne-les-Bains et le lac de Sainte-Croix, destination prisée des touristes
Parking à proximité : Accessibilité optimale pour les clients
Clientèle régulière et flux touristique : Habitués locaux et passage important en saison
Jours d’ouverture : tous les jours sauf lundi et dimanche après-midi.
Diversification des revenus : Vente de tabac, presse, jeux FDJ, friandises et produits régionaux
Potentiel de croissance : Opportunités de développement via de nouveaux services tels que relais colis. Un développement de la communication digitale et des actions marketing ciblées permettrait d’attirer une clientèle plus large et d’accroître le CA.
Excellente réputation locale : Note Google 4.5/5, gage de satisfaction et de fidélité client
Le commerce est implanté à Mézel, un village dynamique et attractif, à seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, ville thermale et sportive réputée. À proximité du Parc Naturel Régional du Verdon, Mézel offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités de plein air : randonnées, VTT, et découverte du patrimoine.
Mézel dispose également de nombreux commerces et services de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, école, gendarmerie, bar, restaurants, garantissant une vie locale animée et pratique.
Idéal pour une reconversion professionnelle, ce commerce offre un cadre de vie agréable dans un village dynamique disposant de tous les commerces et services essentiels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence GANTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 603 689 Greffe de MANOSQUE) 06 76 32 16 54 (réf. 578824 )
Prix de vente avec honoraires : 89000€
- Prix hors honoraires 82 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.54% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
